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3.4 税收影响预期，长期来看对防范房地产危机作用不大房地产价格上行期，加征房地产相关税收，短期内有一定影响，但长期看，调控作用不明显。70年代，日本政府为了抑制地价上涨过快而进行土地税制改革，创设个人和法人土地转让所得税增加交易成本、对农地同等征税和创设特别土地保有税以期增加土地供应，地价快速上涨的局面短期内虽得到有效控制，但地价仅回调一年便重回上涨趋势。80年代后期，日本房地产市场异常火热，地价泡沫风险大，为了打击土地市场投机行为，1987年政府创设超短期土地转让所得税，规定对不满2年的土地交易征收重税（对个人土地交易，征收50%的转让所得；对法人企业的土地交易，征收30%的转让所得，另征企业所得税）。土地持有成本低、交易成本高导致居民和企业倾向于持有土地，反而造成了土地市场供给不足，反推价格快速上涨，并不能有效抑制地价上涨。

责任编辑：王涵874万，这是今年全国高校毕业生人数。数字背后，是一个个年轻人的梦想，是社会创新创业的新鲜血液。疫情背景下，都会落空吗？5月6日，人社部、教育部等6部门正式启动高校毕业生就业创业“百日冲刺”。同日，人民日报组织的高校毕业生云招聘直播上线，首批1000多个岗位虚位以待。

芝加哥大学经济学博士霍默·霍伊特在80年前著作《房地产周期百年》结尾曾经感叹：“一个人必须活得足够长并拥有超乎常人的耐力，才能够经历20年或者30年的房地产周期。”他恐怕没有想到，类似的起伏奔涌，在工业化、城市化、信息化与全球化下的新兴经济体与城市生命体中绝不难找到，这个时代的人们甚至仅用十余年的时间便可以亲眼目睹和亲身感受一次完整的兴衰轮回，而其间地价房价的潮汐涨落，有可能会更为迅猛剧烈而又难以捉摸。在观察与研究这种难得的社会经济巨变时，学者当更有所为。

事实上，沈阳机床的债务已经十分庞大，441万元只是压垮骆驼的最后一根稻草。据财报数据，截至2018年年底，沈阳机床负债合计约为202.42亿元，总资产约为203.92亿元。2019年上半年，沈阳机床继续亏损，净资产也由正转负。i5的争议围绕沈阳机床的衰落，业界讨论不断，《中国经济周刊》记者梳理发现，观点主要集中在两方面：

二是城市化接近尾声，住房需求见顶。战后日本经历了长达30年的快速城市化阶段，城市化率增至1975年的75.9%，此后，城市化率在2000-2010年虽有大幅提升，但主要是行政区划调整和町村老龄人口去世造成的被动提升，而非人口主动流入，城市化基本完成。早在1993年，全国住房套户比已达1.11，空置率达9.8%，房地产进入存量时代，增量有限。

2016年《中国银监会办公厅关于规范银行业金融及股信贷收益权转让业务的通知》就规定，符合规定的合格投资者认购的银行理财产品投资信贷资产收益权，按本通知要求在银登中心完成转让和集中登记的，相关资产不计入非标准化债权资产统计，在全国银行业理财信息登记系统中单独列示。